目前，虽然农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作进展顺利，但也存在着农村地籍调查工作基础薄弱，个别地方不动产登记工作进展缓慢，一些地方宅基地“一户多宅”、面积超占严重等突出问题。

国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（以下简称《通知》），为地方推进农村土地确权登记工作提供政策依据。

为农村不动产配上“身份证号”

1.颁发统一的不动产权证书。

2.因地制宜开展房地一体的权籍调查。农村权籍调查不得收费，不得增加农民负担。

3.规范编制不动产单元代码，为农村不动产配上“身份证号”。

4.公示权属调查结果，做到农村权籍调查公正、公开，充分保障农民的知情权。

历史遗留权属问题有说法

1.“一户多宅”问题

符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的：其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

未分开居住的：其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

2.分阶段处理农民集体成员建房占用的宅基地超面积问题

1982年《村镇建房用地管理条例》实施前：范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。

1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止：超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。

1987年《土地管理法》实施后：符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

3.分阶段确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权

1982年《村镇建房用地管理条例》实施前：范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。

1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止：按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

1999年之后：城镇居民使用宅基地的，不予确权登记。

4.分阶段确定集体建设用地使用权

1987年《土地管理法》实施前：经所在乡（镇）人民政府审核后，可依法确定使用单位集体建设用地使用权。

1987年《土地管理法》实施后：应当依据县级以上人民政府批准文件，确定使用单位集体建设用地使用权。

5.没有土地权属来源材料的宅基地、集体建设用地确权登记

应当查明土地历史使用情况和现状，公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以确权登记。

农村妇女、进城落户农民合法权益有保障

农村妇女作为家庭成员，其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集体，取得新家庭宅基地使用权的，应依法予以确权登记。

农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

以上就是国土局公布的2017年宅基地新政策，分别释疑了几个难题——农村宅基地的产权问题、农村宅基地房子有无房产证的问题、农村一户多宅的问题……希望上述内容对您有所帮助！